Acheter ou vendre en Viager

Vous souhaitez vendre ou acheter en viager ?

l'escale Immobilière est à votre disposition pour vous conseiller la formule immobilière la plus adaptée à vos besoins, qu’il s’agisse de constituer une rente ou d’envisager un investissement locatif, solidaire et rentable.

Viager occupé, viager libre, Nue-Propriété et vente à terme : voici les options immobilières qui s’offrent à vous.
L'escale Immobilière est là pour échanger avec vous et vous indiquer les avantages de chaque type de vente.
Actuellement, le viager occupé ou libre, est un placement particulièrement intéressant pour les deux parties.

5 avantages pour un vendeur ou crédirentier :

• Il perçoit un capital nommé le bouquet et calculé en fonction de la valeur du bien ainsi qu’une rente mensuelle.
• Pour les vendeurs qui optent pour le viager occupé, ils peuvent continuer à vivre dans leur habitation.
• Ils deviennent locataires et n’ont plus à s’acquitter de la taxe foncière.
• La vente en viager est un acte fiable, authentique et notarié.
• Suivant le type de bien, la rente est perçue à vie ou limitée dans le temps.

5 avantages pour un acquéreur d’un viager ou débirentier :

• Le viager est un investissement locatif à moyen/long terme
• Il permet de profiter d’un cadre fiscal très favorable et de conditions attractives.
• Il est financé sans recours à un crédit bancaire et offre une rentabilité intéressante
• L’investisseur peut s’appuyer sur un référentiel de prix dans l’ancien
• Des garanties sont prévues concernant les loyers impayés, les vacances locatives, l’entretien du bien par l’occupant.

Besoin de conseils sur le type de viagers, la définition du prix du bouquet et des rentes, la répartition des charges ? Agence Immo répond à toutes vos questions !

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